東京都港区｜アパート・ビル不動産買取・売却業者 - アパート・ビル不動産買取・売却業者

アパート・ビルなどの不動産買取・売却の仕組み

仲介による不動産の売却は、売りたい物件を不動産会社に宣伝してもらい、買主が見つかるのを待たなくてはなりません。つまり、買主を見つける手伝いを不動産会社にしてもらうのが仲介です。買主と売買契約が成立したら、成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払います。それに対して、アパート・ビルなどの不動産買取・売却の仕組みはいたってシンプルです。不動産買取を取り扱う不動産会社を探し、物件の査定価格に合意できれば買い取ってもらいます。不動産会社が買主のため、仲介のような手数料は発生しません。日常生活にたとえるなら、仲介はフリマアプリに出品して、売れたら運営会社に手数料を支払う方法、不動産買取はリサイクルショップに持ち込んで買い取ってもらう方法に似ています。

アパート・ビルなどの不動産買取・売却のメリット

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却のメリット1:不動産買取はすぐに現金化できる
仲介による売却では、早期に買主が見つかっても数カ月、買主が見つからないと何年たっても売れません。また、主な買主は住宅ローンなどの借入金で購入する個人のため、金融機関の審査がうまくいかず契約が撤回されるおそれもあります。不動産買取では、不動産会社の資金力を生かして、約数日～1カ月の短期間で決済と引き渡しが行われます。まとまった現金がすぐにほしい売主にとっては、不動産買取には大きなメリットがあります。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却のメリット2:不動産買取は仲介手数料が発生しない
仲介と異なり、不動産買取は仲介手数料が発生しません。仲介手数料の上限は売却価格によって決まり、たとえば3,000万円の物件の場合は約100万円と、無視できない金額です。仲介手数料は売却までの営業活動に対する成功報酬です。そのため、不動産会社が買主となって直接取引する買取では、そのような報酬が発生しません。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却のメリット3:不動産買取は契約不適合責任が免除される
売買契約時に想定されている不動産の品質や機能について、引き渡し後に満たされていないと発覚した場合、契約不適合を理由として売主は責任を追及されます。しかし、不動産買取では契約不適合責任を免除するケースが一般的です。契約不適合責任は、売主にとって非常に大きなリスクなので、免除されれば引き渡し後の安心感がまったく違います。ただし必ず免除されるとは限らないため、契約時に確認しておきましょう。

アパート・ビルなどの不動産買取・売却のデメリット

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却のデメリット1:不動産買取は買取価格が仲介での売却より安い
仲介手数料が発生しない不動産買取で不動産会社が利益を得るには、買い取った物件をリフォームするなど、費用をかけて再販売する必要があります。また、売れる保証があるわけでもないため、不動産会社はリスクを背負います。その結果、不動産買取価格は仲介での売却価格よりも安くなります。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却のデメリット2:不動産買取は取り扱っている不動産会社が少ない
売買や賃貸の仲介をする不動産会社は、どの地域でも簡単に見つかるでしょう。しかし、不動産買取をしてくれる不動産会社は少なく、対応エリアが限られていることも多いです。そのため、特に不動産取引が活発ではない地方の町村部では、不動産買取をしている不動産会社を探し出す必要があります。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却のデメリット3:不動産買取は物件によっては買い取ってくれない
不動産会社によっては、対応エリアの物件でも不動産買取をしてくれないことがあります。不動産買取をする基準は、個々の不動産会社で異なる一方、どのような物件でも不動産買取をすることをセールスポイントにしている不動産会社もあり、実際に不動産買取できるか相談してみなければわかりません。

アパート・ビルなどの不動産買取・売却がおすすめのケース

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却がおすすめのケース1:仲介で買主が見つからない
仲介による一般市場での売却は、買主が見つかるまでの間、固定資産税などの維持費を負担し続ける必要があります。さらに、長期間売れないことで資産価値を落としながら、やむを得ず値下げする負のスパイラルにはまりやすいです。仲介は相場価格での売却を期待できるため、諦めきれないのは当然の心情でしょう。しかし、買主が見つからないからと値下げをして、予定していた最低価格すら下回る事態になれば、早く買い取ってもらえばよかったと後悔する売主は多いはずです。そのため、仲介でなかなか売れない場合や、仲介での売却が難しいと想定できる場合は、早い段階で不動産買取を検討することをおすすめします。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却がおすすめのケース2:築年数が経過している
築年数が経過した古家が残っていると、買主に敬遠される傾向にあります。購入を検討するのは、解体または大規模リフォームを前提とする買主で、絶対数は決して多くありません。しかし、売却するために建物の解体やリフォームをしても、その費用を必ずしも売却価格に上乗せできるわけではありません。不動産買取であれば、不動産会社は個人よりも資金力に優れているため、現状のままで不動産買取してくれます。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却がおすすめのケース3:決まったスケジュールがある
不動産を売りたい理由は人それぞれですが、中にはスケジュールが決まっていて、引き延ばせないケースがあります。たとえば、子どもの進学や親の転勤が理由なら、新学期または新年度がスタートする前に売りたいのではないでしょうか。アパート・ビルなどの不動産買取・売却の場合、引き渡し時期を自由に選べるため、売却に期限がある場合や、タイトなスケジュールで売りたいときに向いています。アパート・ビルなどの不動産買取・売却の最短数日で決済まで進むスピード感は、仲介にはないメリットです。

まとめ

不動産会社によって、アパート・ビルなどの不動産買取・売却の基準は異なります。物件の状態によっては、不動産買取をしてくれないか、安く買いたたいてくる不動産会社もあるため、不動産会社の選択が重要です。また、そもそも不動産買取を取り扱っていない不動産会社も多いです。一番スムーズなのは、アパート・ビルなどの不動産買取・売却の実績が豊富な不動産会社に相談することです。自分の希望に近い条件で不動産買取をしてくれる可能性が高く、安心して短期間で不動産を売却できます。出展：https://www.odakyu-chukai.com/sell/column/article87/

アパート・ビルなどの不動産買取・売却の注意点

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却の注意点1:適正な市場価値の評価
アパート・ビルなどの不動産買取・売却においては、適正な市場価値で評価してもらうことが重要です。それには、複数の不動産会社にアパート・ビルなどの不動産買取・売却の見積もりを依頼するなど、ご自身でアパート・ビルなどの不動産買取・売却相場を調査することが役立ちます。複数の不動産会社にアパート・ビルなどの不動産買取・売却の見積もりを依頼した場合、適正なアパート・ビルなどの不動産買取・売却価値を把握している不動産会社を選定することも重要です。適正なアパート・ビルなどの不動産買取・売却価値の評価は、不動産売却において非常に重要な要素です。複数の不動産会社にアパート・ビルなどの不動産買取・売却の見積もりを依頼することで、アパート・ビルなどの不動産買取・売却相場を把握することができます。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却の注意点2:同じ条件で見積もり依頼
アパート・ビルなどの不動産買取・売却相場を正確に把握するためには、同じ条件で複数の不動産業者にアパート・ビルなどの不動産買取・売却の見積もりを依頼することが重要です。できる限り同じ条件（立地、広さ、設備など）でアパート・ビルなどの不動産買取・売却の見積もりを依頼し、比較することで、適正なアパート・ビルなどの不動産買取・売却価値を判断できます。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却の注意点3:価格だけでなく条件の比較
アパート・ビルなどの不動産買取・売却見積もりを比較する際には、アパート・ビルなどの不動産買取・売却価格だけでなく条件（引渡し時期、手数料、キャンセル条件など）も考慮しましょう。最終的なアパート・ビルなどの不動産買取・売却価格だけでなく、総合的な条件を比較することで最良の選択ができます。また、不動産会社にアパート・ビルなどの不動産買取・売却を依頼する際には、適正なアパート・ビルなどの不動産買取・売却価値を把握しているアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者を選定することが重要です。適正なアパート・ビルなどの不動産買取・売却価値を把握している不動産会社は、公正なアパート・ビルなどの不動産買取・売却価格設定が期待できます。アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者の選定にあたっては、アパート・ビルなどの不動産買取・売却実績や評判だけでなく、不動産市場における知識や経験を持つアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者を選ぶことが重要です。適正なアパート・ビルなどの不動産買取・売却価値の評価を行うことで、アパート・ビルなどの不動産買取・売却における公正な価格設定を実現し、トラブルを回避することができます。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却の注意点4:売却時に住宅ローンを完済する必要がある
売却する物件に住宅ローンが残っている場合は注意が必要です。通常、住宅ローンは物件を購入した際に借り入れた金額を返済するためのものですが、アパート・ビルなどの不動産買取・売却にかかわらず物件を売却や買い取ってもらうためには、売却時に住宅ローンを完済する必要があります。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却の注意点5:「買取」と「買取保証」
買取は、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者が直接不動産を買い取る売却方法です。買取では、不動産を迅速に売却することができます。不動産が早急に現金化されるため、急いで売却しなければならない場合や手続きの手間を省きたい場合におすすめです。買取では、不動産の市場価値に基づいて買取価格が提示されます。しかし、買取価格は通常、仲介での売却価格よりもやや低くなる場合があります。迅速さと手間の省略を求める代わりに、少し売却価格が低くなる可能性があります。買取保証は、不動産を一定期間内に売却できなかった場合に、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者が買取を保証する制度です。これにより、売却がスムーズに進まなかった場合でも不安を軽減することができます。一定期間内に売却できた場合は買取よりも高値での売却が期待できます。買取保証を利用する場合も、仲介での売却より価格が低くなることが多いです。アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者がリスクを負って買取を保証するため、そのリスクを考慮した価格設定となることが一般的です。

アパート・ビルなどの不動産買取・売却を断られるケース

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却を断られるケース1:不動産の状態や立地条件
アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者は利益を上げるために不動産を再販することが多いため、不動産の状態や立地が魅力的でない物件には買取を断られることがあります。例えば、建物の老朽化や法的な問題、交通の不便さなどが理由になることがあります。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却を断られるケース2:市場価値との不一致
アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者は利益を確保するために、市場価値よりも低い価格でアパート・ビルなどの不動産買取・売却を行う場合があります。アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者がアパート・ビルなどの不動産買取・売却を行っても、十分な利益が期待できない場合、アパート・ビルなどの不動産買取・売却を断られることがあります。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却を断られるケース3:アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者の方針や需要の変化
アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者によっては、特定の物件や地域に注力する場合があります。そのため、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者の方針や需要の変化によって、特定の物件に対してアパート・ビルなどの不動産買取・売却を断られることがあります。このように、アパート・ビルなどの不動産買取・売却を断られるケースもあるため、アパート・ビルなどの不動産買取・売却を検討する際には複数のアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者に相談し、適切な判断を行うことが重要です。また、アパート・ビルなどの不動産買取・売却を断られた場合でも、他のアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者や別の方法（仲介など）での売却を検討することができます。

アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者選定時の注意点

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者選定時の注意点1:アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者の実績と評判の確認
アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者の売却実績や買取実績、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者スタッフの評判等を確認することも重要です。それには、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者のホームページや口コミサイト、オンラインレビュー、不動産関連のフォーラムなどが活用できます。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者選定時の注意点2:アパート・ビルなどの不動産買取・売却経験の有無と地域性
アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者が不動産市場において適切な知識と経験を持っているかを確認しましょう。また、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者がその地域の不動産市場に精通しているかも重要です。アパート・ビルなどの不動産買取・売却物件の特性や評価方法について、十分な理解を持っているか、などを確認することで、信頼性を判断できます。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者選定時の注意点3:アパート・ビルなどの不動産買取・売却の契約条件や手続きの透明性
アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者の契約条件や手続きについても確認しましょう。アパート・ビルなどの不動産買取・売却の契約書や重要事項説明書の内容を明確にし、取引完了までの流れや費用、引渡し時期などの重要な項目について、透明性があることを確認します。これらの注意点を踏まえて、信頼できるアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者を選ぶことで、スムーズかつ安心した売却が可能となります。アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者選びに迷った場合は、アパート・ビルなどの不動産買取・売却の専門家や、知人のアドバイスを求めることもおすすめです。

アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約時の注意点

アパート・ビルなどの不動産買取・売却における契約書や重要事項説明書などの文書をよく読み、内容を理解した上で署名しましょう。特に手数料、引渡し時期、解約条件、買取価格などの項目に注意を払いましょう。アパート・ビルなどの不動産買取・売却における契約条件の確認は非常に重要です。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約時の注意点1:売買契約書の内容確認
不動産売買契約書は、買主と売主の間で合意された内容を正式に文書化したものです。契約書をよく読み、売却に関する全ての項目や条文を理解しましょう。特に、アパート・ビルなどの不動産買取・売却価格や引渡し時期、支払い条件、手数料、違約金の有無などの重要な項目に注意を払います。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約時の注意点2:重要事項説明書の確認
アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者は、売却に関する売買契約書の他に重要事項説明書などを作成します。これには、アパート・ビルなどの不動産買取・売却手数料、アパート・ビルなどの不動産買取・売却価格の算出方法、解約条件、キャンセルポリシーなどの詳細が記載されています。これらの契約書を注意深く読み、不明な点や疑問点があればアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者に確認を求めましょう

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約時の注意点3:解約条件の確認
アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約における解約条件には注意が必要です。アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約解除に関する事項や違約金の有無、違約金の金額などを明確に理解しておくことが重要です。万が一、売却を止める可能性がある場合は、解約条件についての交渉も検討しましょう。アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約書や契約条件について理解しきれない場合は、理解できるまでアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者に解説してもらいましょう。アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約条件の確認は、トラブルを回避するために欠かせないステップです。アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約内容を十分に理解し、納得のいく契約条件を確保することで、不動産売却を円滑かつ安心して進めることができます。

アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用や手数料の注意点

アパート・ビルなどの不動産買取・売却には査定費用や手数料がかかる場合がありますので、事前にアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者に確認しましょう。アパート・ビルなどの不動産買取・売却価格から差し引かれる場合や、別途請求される場合もあります。支払い方法や時期を明確にしておくことが重要です。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用や手数料の注意点1:アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用の確認
アパート・ビルなどの不動産買取・売却に際して、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者が査定費用を請求する場合があります。アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用は、不動産の評価や査定を行うために発生する費用です。アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用はアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者によって異なる場合がありますので、事前に確認しましょう。アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用が発生する場合、その金額や支払い方法についても明確にしておくことが重要です。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用や手数料の注意点2:手数料の確認
アパート・ビルなどの不動産買取・売却においては、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者が手数料を請求する場合があります。手数料は、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者のサービスや手続きに対する報酬として発生します。手数料はアパート・ビルなどの不動産買取・売却価格から差し引かれる場合や、別途請求される場合がありますので、契約前に明確に確認しましょう。手数料の金額や支払いタイミングについても明確にすることが重要です。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用や手数料の注意点3:支払い方法と時期の確認
アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用や手数料の支払い方法と支払い時期についても確認しましょう。一括での支払いや分割払いの方法、また支払い期限や引渡し時期との関係などを明確にしておくことが重要です。アパート・ビルなどの不動産買取・売却査定費用や手数料は、アパート・ビルなどの不動産買取・売却業者によって異なる場合がありますので、複数のアパート・ビルなどの不動産買取・売却業者から見積もりを依頼し比較することも重要です。また、アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約書に明示されていない費用や手数料が後から請求されることを避けるためにも、アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約前に十分な確認と説明を受けることが大切です。

アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約の解除条件の注意点

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約の解除条件の注意点1:解除条件の確認
アパート・ビルなどの不動産買取・売却の契約書には、アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約の解除条件が記載れていることがあります。将来的に予期せぬ事態が発生した場合、例えば買主や売主の一方がアパート・ビルなどの不動産買取・売却契約を解除したいと思った場合に、どのような条件で解除できるかを確認しましょう。アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約解除に関連する手続きや通知期間についても、アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約書に明示されているか確認しましょう。

・アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約の解除条件の注意点2:違約金について
アパート・ビルなどの不動産買取・売却の契約書には、違約金に関する条項が含まれる場合がほとんどです。違約金は、契約の一方が契約条件に違反した場合に支払われる罰則金です。アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約書に違約金の金額や算定方法が明示されているかを確認しましょう。違約金の有無や金額は、交渉次第で変動する場合があるため、条件に納得がいくように確認しておくことが重要です。アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約の解除条件や違約金に関する確認は、将来的なトラブルを回避するために重要です。アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約書の内容を正確に把握し、アパート・ビルなどの不動産買取・売却契約の解除やキャンセルに関わる手続きについても理解しておくことで、予期せぬ事態に対処できるようになります。出展：https://www.daishin-urban.com/kaitori/

アパートやビルなどの不動産買取や売却業者選びで失敗しないためのポイント

・アパートやビルなどの不動産買取や売却業者選びで失敗しないためのポイント1:査定価格の高いアパートやビルなどの不動産買取や売却業者
アパートやビルなどの不動産買取や売却業者は、アパートやビルなどの不動産買取・売却査定価格の高いアパートやビルなどの不動産買取や売却業者を選ぶようにしてください。仲介の査定価格と異なり、アパートやビルなどの不動産買取・売却の査定価格は、そのまま買取価格となるからです。複数のアパートやビルなどの不動産買取や売却業者にアパートやビルなどの不動産買取・売却査定を依頼し、一番高値を付けてくれたアパートやビルなどの不動産買取や売却業者と話を進めていけばよいでしょう。

・アパートやビルなどの不動産買取や売却業者選びで失敗しないためのポイント2:買取の実績が豊富なアパートやビルなどの不動産買取や売却業者
アパートやビルなどの不動産買取・売却の取引が豊富なアパートやビルなどの不動産買取や売却業者も信頼できます。取引実績数の多さは、それだけアパートやビルなどの不動産買取・売却を得意としている証拠だからです。また、アパートやビルなどの不動産買取・売却に慣れたアパートやビルなどの不動産買取や売却業者は、アパートやビルなどの不動産買取・売却価格の交渉にも親身な対応を見せてくれます。信頼できるアパートやビルなどの不動産買取や売却業者は、取引実績数や口コミを自社のホームページに公開しているため、しっかりとチェックしてください。

アパートやビルなどの不動産買取や売却業者を探す方法

・アパートやビルなどの不動産買取や売却業者を探す方法1:直接アパートやビルなどの不動産買取や売却業者に連絡を入れる
アパートやビルなどの不動産買取や売却業者に、直接連絡を入れてみてください。インターネットなどでアパートやビルなどの不動産買取や売却業者の連絡先を調べ、電話やメールなどで直接問い合わせる方法です。店舗の所在地が分かれば、直接訪ねてみるのもよいでしょう。

・アパートやビルなどの不動産買取や売却業者を探す方法2:ポータルサイトの利用
アパートやビルなどの不動産買取や売却業者に関するポータルサイトを利用するのも、アパートやビルなどの不動産買取や売却業者を探す代表的な方法です。アパートやビルなどの不動産買取や売却業者の企業情報をまとめているため、探しやすいうえに、アパートやビルなどの不動産買取や売却業者の特徴や取引実績数などを簡単に比較することができます。
出展：https://chukai.polus.co.jp/column/

アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ＆Ａ

・アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ1:実家の相続が発生しましたが、仕事が忙しくなかなか時間が作れません。
Ａ:アパートやビルなどの不動産買取や売却の場合、売却に掛かる手間・時間を最小限に抑えることが可能です。事前の打ち合わせは電話やメールにてご対応させていただき、内見時の立会いや、建物の修繕等も不要です。アパートやビルなどの不動産買取や売却のスケジュールなどはお客様のご都合に合わせることが可能ですので、お気軽にご相談下さい。

・アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ2:アパートやビルなどの不動産買取や売却は古い建物が建っていても解体工事をしなくても良いのでしょうか？
Ａ:建物の解体工事は行わず現況のままでもアパートやビルなどの不動産買取や売却が可能です。アパートやビルなどの不動産買取や売却業者によって内装リフォーム工事や再建築などを行います。物件内に不要な荷物がある場合にもまとめて処分を承ることが可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。

・アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ3:ご近所に知られない様にアパートやビルなどの不動産買取や売却は可能ですか？
Ａ:はい、可能です。直接買い取りの場合、ネットやチラシでの広告は行いませんので、ご安心ください。お取引内容は秘密厳守となります。

・アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ4:事業用不動産は買い取ってもらえるのでしょうか？
Ａ:はい。賃貸ビル、アパート、テナントビル、工場、大規模なアパート等、一般の方が買いにくい不動産もアパートやビルなどの不動産買取や売却可能です。お気軽にご相談下さい。

・アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ5:アパートやビルなどの不動産買取や売却はどのように査定をするのでしょうか？
Ａ:個々の長所、短所、取引相場、路線価、公示価等、原価償却、収益還元法等を考慮して、明確な算出をします。建物がある場合は現地を確認し、アパートやビルなどの不動産買取や売却査定を行います。アパートやビルなどの不動産買取や売却の場合は仲介ではありませんので、不具合の修理や清掃なども不要で、現状有姿のままアパートやビルなどの不動産買取や売却が可能です。

・アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ6:建物が古く、故障もあるのですがそのままでアパートやビルなどの不動産買取や売却は可能ですか？
Ａ:築年数が古い場合や雨漏り給排水の故障など、建物に故障がある場合も、そのままの状態でアパートやビルなどの不動産買取や売却が可能です。アパートやビルなどの不動産買取や売却業者によってリフォーム又は建物の再建築などを行い不動産を再生する事が出来ます。また、不要な家財も同時に処分が可能ですので、不要な手間を省き売却出来るのもアパートやビルなどの不動産買取や売却の利点です。

・アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ7:賃貸中でもアパートやビルなどの不動産買取や売却できますか？
Ａ:はい、可能です。オーナーチェンジ物件として賃貸中のままアパートやビルなどの不動産買取や売却が可能です。これまでの賃貸契約を継承致します。

・アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ8:売却することが決まった後、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
Ａ:そんな事はありません。現在、居住中の場合は、お引越しのスケジュールに合わせて、アパートやビルなどの不動産買取や売却を進める事が可能です。買い替え先の日程や、急ぎで売却する場合などご希望の日時をお知らせ下さい。これも、仲介とは異なり、買取店が売主様との直接取引なのでできる利点です。出展：https://www.fudousankaitori.com/
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アパートやビルなどの不動産買取や売却で多いＱ＆Ａ

東京都港区はこんな街

東京都港区は、東京港に面した低地及び芝浦海浜の埋め立て地と、西北一帯の高台によって構成されており、23区の中では最も起伏に富んだ地形です。東京都港区は羽田空港やJR品川駅・JR東京駅に近く、国内外へのアクセスに便利で、大使館や主要な情報発信施設が数多く置かれています。港区は台場、六本木、汐留、麻布十番などの人気スポットがある一方、青山、麻布、赤坂といった個性的な街並み、そして歴史を感じさせる文化財や史跡などが魅力的に調和しています。東京都港区は、特にテレビ局や大型ショッピングセンター、商店街などで活気にあふれ、多くの文化・ファッションなど最新情報も集まっています。また、港区は地形的に非常に坂が多く、名前が付いているものだけでも100近く存在しています。

【東京都港区にある災害時避難場所】（抜粋）
・【スポーツセンター】：東京都港区芝浦１丁目１６－１
・【芝浦アイランド児童高齢者交流プラザ】：東京都港区芝浦４丁目２０－１
・【みなとリサイクル清掃事務所】：東京都港区港南３丁目９－５９
・【みなと図書館】：東京都港区芝公園３丁目２－２５
・【港南中学校】：東京都港区港南４丁目３－３
・【御成門中学校】：東京都港区西新橋３丁目２５－３０
・【芝小学校】：東京都港区芝２丁目２１－３
・【三田中学校】：東京都港区三田４丁目１３－１５
・【芝浦小学校】：東京都港区芝浦４丁目８－１８
・【エコプラザ】：東京都港区浜松町１丁目１３－１
・【札の辻スクエア】：東京都港区芝５丁目３６－４
・【御成門小学校】：東京都港区芝公園３丁目２－４
・【生涯学習センター】：東京都港区新橋３丁目１６－３
・【神明子ども中高生プラザ・神明いきいきプラザ】：東京都港区浜松町１丁目６－７
・【障害保健福祉センター】：東京都港区芝１丁目８－２３
・【青南小学校】：東京都港区南青山４丁目２１－１５
・【白金台いきいきプラザ】：東京都港区白金台４丁目８－５
・【高輪区民センター】：東京都港区高輪１丁目１６－２５
・【三田いきいきプラザ】：東京都港区芝４丁目１－１７
・【港勤労福祉会館】：東京都港区芝５丁目１８－２

【東京都港区にあるカフェ】（抜粋）
・【プロント青山店】：東京都港区北青山３丁目１２－７
・【アマンド六本木店】：東京都港区六本木６丁目１－２６
・【資生堂パーラーサロンドカフェ汐留店】：東京都港区東新橋１丁目６－２
・【西麻布ワールドネイチャーファーム】：東京都港区西麻布１丁目８－６
・【トグ】：東京都港区東麻布２丁目２５－１０
・【ロビーラウンジ】：東京都港区芝公園４丁目８－１
・【THE SMOKIST COFFEE 新橋店】：東京都港区新橋２丁目２－２
・【THE CORE KITCHEN/SPACE】：東京都港区新橋４丁目１－１
・【キミノ】：東京都港区南青山３丁目１３
・【Hills House Sky Room Cafe & Bar】：東京都港区麻布台１丁目６－１９
・【The Lobby Lounge】：東京都港区東新橋１丁目９－２
・【キャラバンコーヒー紀ノ国屋インターナショナル店】：東京都港区北青山３丁目１１－７
・【天のや】：東京都港区麻布十番３丁目１－９
・【ALOHA SALADS cafe 六本木1丁目店】：東京都港区六本木１丁目６－１
・【やさいや鉄板焼野菜六本木店】：東京都港区六本木７丁目１８－８
・【L for You】：東京都港区南青山３丁目９－３
・【THE CITY BAKERY 新虎通りコア】：東京都港区新橋４丁目１－１
・【ルノアール青山花茂店】：東京都港区北青山３丁目１２－９
・【ヒルズカフェスペース】：東京都港区六本木６丁目１０－１
・【PUNHONG CAFE】：東京都港区海岸１丁目１０－４５

【東京都港区にあるファーストフード】（抜粋）
・【ケンタッキーフライドチキンピーコックストア芝浦アイランド店】：東京都港区芝浦４丁目２２－２
・【ファーストキッチンウエンディーズ六本木店】：東京都港区六本木７丁目１４－１１
・【マクドナルド青山店】：東京都港区北青山３丁目３－７
・【ＴＥＮＺＯ西新橋店】：東京都港区西新橋１丁目２２－４
・【すき家お客様窓口室】：東京都港区港南２丁目１８－１
・【ケンタッキーフライドチキン北青山店】：東京都港区北青山３丁目１０－７
・【丸亀製麺品川店】：東京都港区港南２丁目１７－１
・【はなまるうどん赤坂一ツ木通り店】：東京都港区赤坂３丁目１９－９
・【マクドナルド赤坂見附店】：東京都港区赤坂３丁目９－４
・【丸亀製麺六本木ティーキューブ店】：東京都港区六本木３丁目１－１
・【松乃家新橋店】：東京都港区新橋２丁目２－５
・【はなまるうどん虎ノ門店】：東京都港区虎ノ門１丁目１－２０
・【ロッテリア田町芝浦店】：東京都港区芝浦３丁目１２－１
・【ＤＵＭＢＯＤＯＵＧＨＮＵＴＳＡＮＤＣＯＦＦＥＥ】：東京都港区麻布十番２丁目１７－６
・【ケンタッキーフライドチキン新橋店】：東京都港区新橋３丁目１６－２４
・【はなまるうどん六本木六丁目店】：東京都港区六本木６丁目２－３５
・【丸亀製麺カレッタ汐留店】：東京都港区東新橋１丁目８－２
・【まぐろ市場新橋駅銀座口店】：東京都港区新橋１丁目１３－６
・【ＴＡＣＯＢＥＬＬアクアシティお台場店】：東京都港区台場１丁目７－１
・【サブウェイ】：東京都港区

・【東京都港区にあるスポーツジム・フィットネスクラブ】（抜粋）
・【エニタイムフィットネス　泉岳寺駅前店】：港区三田３丁目１１－２２
・【ＪＯＹＦＩＴ　南麻布】：港区南麻布１丁目４－５
・【ＪＯＹＦＩＴ　乃木坂】：港区赤坂９丁目６－２９
・【ＲＩＺＡＰ　品川店】：港区高輪３丁目２５－３３
・【ジェンツ・マドモワゼル】：港区南青山２丁目６－１４
・【ＲＩＺＡＰ　麻布十番店】：港区麻布十番２丁目３－７
・【ＳＴＵＤＧＹＭ】：港区白金台５丁目２－５
・【ゴールドジム　南青山東京】：港区南青山６丁目２－２
・【ＲＩＺＡＰ　六本木店】：港区六本木３丁目１７－１０
・【ピーチジム麻布十番店】：港区麻布十番３丁目２－７
・【データフィットネス六本木】：港区六本木３丁目１６－３３
・【港区スポーツセンター】：港区芝浦１丁目１６－１
・【ゴールドジム　浜松町東京】：港区海岸１丁目２－３
・【ＪＯＹＦＩＴ　赤坂】：港区赤坂３丁目１３－１４
・【ＪＯＹＦＩＴ　南青山】：港区南青山７丁目１２－１２
・【エニタイムフィットネス　赤坂店】：港区赤坂５丁目４－７
・【エニタイムフィットネス　芝浦店】：港区芝浦４丁目１７－３
・【セントラルフィットネスクラブ南青山】：港区南青山６丁目１－３
・【エニタイムフィットネス　南麻布２丁目店】：港区南麻布２丁目１１－１０
・【カーブス高輪】：港区高輪１丁目２６－２０
・【カーブス麻布十番】：港区麻布十番３丁目１０－１
・【ＴＨＥ　ＰＲＥＭＩＥＲ　ＣＬＵＢ】：港区虎ノ門４丁目３－１
・【エニタイムフィットネス　南麻布３丁目店】：港区南麻布３丁目１９－２３
・【オアシス　青山店】：港区北青山２丁目８－４４
・【元麻布ヒルズスパ】：港区元麻布１丁目３－２
・【ＪＯＹＦＩＴ　麻布十番】：港区麻布十番２丁目１０－３
・【ティップネス　六本木店】：港区六本木６丁目６－９
・【エニタイムフィットネス三田店】：港区三田１丁目３－３１
・【ｋｕｎｉｓｔｙｌｅ】：港区港南４丁目６－６
・【台灣堂　新橋】：港区新橋２丁目１６－１
・【Ｈｉｌｏ】：港区芝５丁目３０－１
・【Ｒｅｓｉａ　青山】：港区赤坂８丁目９－５
・【美ｕ・ｐ　浜松町店】：港区芝大門１丁目１５－８
・【からだ改造計画　Ｖｉｓｅ】：港区芝大門２丁目１－１
・【＆　ＣＲＥＡ】：港区六本木７丁目１５－１７
・【Ｒｅｉｎｅ－Ａｏｙａｍａ－】：港区南青山２丁目２－１５
・【ｓｔａｒ】：港区麻布十番１丁目５－１９
・【心と体のＷｏｒｋ】：港区南青山５丁目６－２５
・【パーソナルジムｃｈａｃｈａｒｉｔｏ】：港区赤坂６丁目１９－５０
・【ＡＳＫ】：港区港南１丁目６－３８
・【ビーコンセプト表参道スタジオ】：港区南青山５丁目１１－１０５１１
・【エクスリム品川店】：港区高輪３丁目１６－３－２０２
・【Ｌｉｔｔｌｅ】：港区南青山２丁目２７－２０
・【スタジオマーティ】：港区三田２丁目１４－４
・【ＡＺＡＢＵ】：港区六本木５丁目１０－３２
・【Ｓｔｕｄｉｏ】：港区北青山２丁目７－２６
・【青山ダンシングスクエア】：港区六本木７丁目１７－１６
・【エルセーヌ　青山店】：港区南青山２丁目２７－２７
・【ＣＬｉｐＣＬｏｖｅｒ】：港区六本木７丁目１２－２３
・【ゴルコア】：港区芝大門１丁目４－７
・【ｍａｇｍａ】：港区南麻布５丁目１５－９
・【カウンセリングルームゆじゅ】：港区
・【美圧ヨガスタジオｂｅｓｔａ】：港区麻布十番２丁目４－５
・【ＢＩＫＲＡＭ】：港区南青山６丁目２－２
・【Ｎａｍｉ】：港区元赤坂１丁目５－８
・【ＡＴＨＡ】：港区赤坂９丁目５－１２
・【東京マルシェヨガ赤坂】：港区赤坂赤坂３－１８－２
・【Ｆｒｅｅｓｔｙｌｅ】：港区南麻布５丁目２－３５
・【ＲＥＩｙｏｇａ】：港区芝浦１丁目１０－１－７０１
・【六本木交差点】：港区六本木７丁目１４－１０
・【さくらヨガ】：港区高輪２丁目２－２６
・【サンクチュアリゴルフスクール六本木店】：港区六本木７丁目４－４
・【ブレイブ大門　Ｊ－ＮＥＴＷＯＲＫ】：港区浜松町１丁目２７－１０
・【赤坂トレーニングスタジオＡｒｉｅｓ】：港区赤坂３丁目１５－４
・【ＳＵＧＡＴＡ青山】：港区南青山１丁目１１－２６
・【ＳＯＭＥＤＡＹ　ＰＲＥＭＩＵＭ　白金店】：港区白金１丁目２９－１３
・【韓国式小顔コルギ　天足　六本木店】：港区六本木４丁目１１－８
・【最高級のおもてなし◆ＰＭＫ品川店】：港区港南２丁目１４－１０
・【パルトネール　青山本店】：港区北青山３丁目５－１７
・【ａｎｎｏｎ　麻布店】：港区麻布十番２丁目１２－７－２０１
・【エステ＆ネイル　外苑美人】：港区南青山２丁目２６－３５
・【夢足庵】：港区赤坂３丁目１３－２
・【琥珀－ＡＺＡＢＵ－】：港区麻布十番１丁目８－１２
・【赤坂コルギ専門店　水の記憶】：港区赤坂２丁目１３－８
・【壽蜂～ｊｕ－ｈｏｕ～】：港区芝１丁目１２－１２
・【ドクターストレッチ　赤坂店】：港区赤坂４丁目２－３
・【日本ピラティス指導者協会公認】：港区白金台４丁目１－５
・【表参道セラピースタジオ】：港区南青山５丁目１８－４
・【Ｙｏｇａ】：港区芝浦１丁目１３－１０
・【Ｐｉｌａｔｅｓ】：港区北青山３丁目３－７

東京都港区にある観光スポット

・【東京タワー】：東京都港区芝公園４丁目２－８
最寄り駅【赤羽橋駅】：港区東麻布１丁目２８−１３
最寄りIC【芝公園IC】：東京都港区芝公園
東京タワーは東京の有名な観光地の一つです。今では東京スカイツリーの陰に隠れがちな存在になってしまっていますが、実際に訪れるとその存在感に圧倒され、綺麗なライトアップも含め、現在でも日本のランドマークとして誇れるような存在だということを感じさせられます。

・【マクセルアクアパーク品川】：東京都港区高輪4－10－30
最寄り駅【品川駅】：港区高輪３丁目２６−２７
最寄りIC【荏原出IC】：品川区平塚2丁目
マクセルアクアパーク品川は、品川駅から徒歩約2分という抜群のアクセスを誇り、都会の中で海の生き物たちとの触れ合いを楽しめるスポットとして人気を集めています。展示とアトラクションについてですが、館内は、光と音を融合させた幻想的な演出が特徴です。

・【国立新美術館】：東京都港区六本木７丁目２２－２
最寄り駅【乃木坂駅】：港区南青山１丁目２５−８
最寄りIC【高樹町IC】：港区西麻布四丁目
国立新美術館は地下鉄六本木駅から10分程度、乃木坂駅は出口から直結の所にある国立新美術館です。ガラス張りで湾曲した美しい建築で設計は建築家黒川紀章です。ガラス張りですので、太陽の日が当たるととても美しく、芸術を展示する美術館自体も芸術品だと考えさせられます。

・【増上寺】：東京都港区芝公園４丁目７－３５
最寄り駅【芝公園駅】：港区芝公園４丁目８−１４
最寄りIC【芝公園IC】：東京都港区芝公園
増上寺は東京タワー近くにあるお寺です。寺の敷地内で、アーティストの撮影などにも使用される有名な場所です。大門駅A6出口を出て、直進するとすぐに増上寺大門が見えます。寺前の通りは、紅葉でとても綺麗です。観光地としてにぎわっている場所なので、外国人が多く見かけられます。

・【泉岳寺】：東京都港区高輪２丁目１１－１
最寄り駅【泉岳寺駅】：港区高輪２丁目１６−３４
最寄りIC【天現寺IC】：港区南麻布4丁目
東京都港区高輪に泉岳寺はあります。赤穂浪士の墓石があるのが有名です。入口付近には大石蔵之介の大きな銅像があるのでとても分かり易いです。赤穂浪士に興味のある方は是非一度お立ち寄りください。出展：ホームメイト・スタディサプリ

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